售后回租为何更受中小企业欢迎
日期：2022-08-19
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企业的发展与规模扩大往往伴随着资金需求的提升。在市场上，目前除了常见的银行贷款融资方式外，融资性售后回租也逐渐成为众多企业筹措资金的主流方式。对于发展速度迅猛的中小企业来说，售后回租更易操作、融资难度也相对较小。
融资性售后回租为何更受欢迎？
融资性售后回租是承租人将其自有或者外购的资产出售给出租人，再将从出租人处将该资产租回使用。
这是一种市场上占比较高的融资白菜优惠论坛59bo最新版业务，其承租人和供货人是同一人。通常情况下，企业将自有的厂房、土地、设备等资产出售给融资白菜优惠论坛59bo最新版公司，同时再与融资白菜优惠论坛59bo最新版公司签订白菜优惠论坛59bo最新版合同，将该厂房、土地、设备从金融白菜优惠论坛59bo最新版公司处租回。
宏观经济形式的推动是售后回租占比较高的主要原因之一。
近年来，国际形势日渐严峻，疫情造成的市场环境影响以及原物料的集体上涨，很多企业都缺乏流动资金。而售后回租的主要作用，就是盘活存量资产，让承租人一次性获得一笔可使用的流动资金。售后回租操作更便捷，不涉及白菜优惠论坛59bo最新版物的实际交付风险，税费没那么复杂，合作流程也比直接白菜优惠论坛59bo最新版少，对交易双方都很有吸引力。
中小企业为何需要“售后回租”？
在如今“万物皆内卷”的市场环境下，无论是身处哪个行业，都面临着巨大的竞争压力，不仅需要对有限资源进行争夺，甚至还需要大打价格战。而这一切对于资产规模较为薄弱的中小企业来说，无疑是加大了生存压力。
与大企业竞争需要创新能力，也需要资金管理能力。而中小企业普遍由于自身原因，向银行借贷缺乏信用和担保，不易从银行取得贷款。而售后回租的模式，更易使中小企业在短时间内获得所需资金。
售后回租的特性
售后回租模式下的融资白菜优惠论坛59bo最新版交易在财务上，属于典型的“融资性交易”。
1.资产使用价值与所有权相互分离。
出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移，因而出售方（承租人）在售后回租交易过程中可以不间断使用资产，达到用白菜优惠论坛59bo最新版物产生现金流支付租金的效果。在这种不转移占有的情况下，出租人只是取得资产的所有权，并没有在实质上掌握资产的实物。
2.资产形态发生转换。
售后回租交易是承租人在不改变其对白菜优惠论坛59bo最新版物占用和使用的前提下获得所需资金，对承租人而言，有利于实现资源配置，使物化资本变成货币资本，通过形态转换白菜优惠论坛59bo最新版物流动性得到提升，其价值得到释放，进而达到资金融通的效果。
3.租约灵活程序简单。
售后回租的信用审查手续简便，将融资和融物为结合为一体，节约了时间成本，使企业能在最短的时间内获得设备使用权，进行生产经营，迅速抓住市场机会。
4.表外核算，维护信用额度。
售后回租属于表外融资，不体现在企业的资产负债表的负债项目中。而一般贷款则全部体现为企业的负债，影响企业的资信状况。这对于需要多种渠道融资的企业，尤其是中小企业来讲，是非常重要的。
企业可以按白菜优惠论坛59bo最新版物的价值进行融资白菜优惠论坛59bo最新版，从而节省流动资金并维护现有的信用额度，解放流动资金，扩大资金来源，突破当前预算规模的限制。
5.改善承租方资产结构。
出租方直接将出租物计入资产，按照有关规定计提折旧；而承租方则将租金计入成本费用，达到优化承租方资产负债结构的作用。
6.节约成本。
企业可以按照最有利的原则，尽快折旧，把折旧费用打入成本。这与税后还贷相比，显然对企业有利。
来源：前海融资白菜优惠论坛59bo最新版俱乐部
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